Mietrecht ein spannendes Rechtsgebiet

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eingetragen am
2007-12-03 08:15:08
von: Boris Mattes

Mietrecht ein spannendes Rechtsgebiet

Vielen Menschen fällt es schwer, überhaupt Gefallen an der Juristerei zu finden, spätestens aber wenn sie selbst einmal betroffenen sind, beginnt das Interesse. Ein typischer Fall ist das Mietrecht: unzähligen Vorschriften und Rechtsgebiete spielen hier eine Rolle und sei es nur, ob sie für den konkreten Fall Anwendung finden oder eben nicht. Wohnen ist eines des essenziellen Bedürfnisse der Menschen und so wundert es kaum, dass es hier auch häufig zu Streits kommen kann. Plötzlich flattert dem Mieter eine Mieterhöhung oder gar die Kündigung ins Haus. Jetzt ist Ruhe bewahren angesagt und einen kühlen Kopf bewahren, denn viele Schreiben sind unberechtigt oder schlicht mit Fehlern behaftet, so dass sie gar keine Wirkung entfalten.

Doch wer kann bei all den zu beachtenden Details den Überblick behalten? Ganz klar ein auf Mietrecht spezialisierter Rechtsanwalt. Ob es unbedingt der Fachanwalt für Mietrecht und Immobilienrecht sein muss, mag jeder Ratsuchende für sich entscheiden. Der Vorteil des Fachanwalts ist die ständige, erforderliche Fortbildung und der Nachweis der höheren Kompetenz in dem Rechtsgebiet als der Durchschnitt, beim Erwerb des Fachanwaltstitels.

Sicher gibt es aber auch Kolleginnen und Kollegen ohne Fachanwaltstitel, die schon zig Jahre auf dem Gebiet des Mietrechts arbeiten und ebenfalls eine hervorragende Beratung bieten können. Ganz egal wie man sich als Vermieter oder Mieter auch entscheidet, wichtig ist, das die Chemie stimmt: man muss ertrauen zu seinem Anwalt haben und sich sprichwörtlich riechen können. Der Rat, den einem der Rechtsanwalt im Mietrecht gibt, kann die Weichen für den Fortbestand des Mietsverhältnisses entscheidend bestimmen.

Muss ich die Schönheitsreparaturen ausführen und wann bekomme ich meine Kaution zurück? Lassen sie den Mietvertrag genau prüfen und erläutern sie ihrem Rechtsanwalt alle Details des Mietverhältnisses so genau wie möglich, denn nur dann kann er die Chancen und Risiken für sie möglichst genau abschätzen. Seien sie offen und ehrlich, ihr Rechtsanwalt steht auch auf ihrer Seite. Je nach Streitstand kann zuerst noch außergerichtlich verhandelt werden, manchmal ist aber auch der Gang zum Gericht notwendig. Für sie mag dies eine ungewohnte Situation sein, aber für den Rechtsanwalt ist das Normalität. Er kann sie auf alle Streitigkeiten im Mietrecht vorbereiten. Nehmen sie die Chance wahr und setzen sie ihre Rechtsposition gemeinsam durch.

Boris Mattes
Rechtsanwalt im Mietrecht in Ravensburg (Bodensee – Oberschwaben)



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