In der heutigen Zeit wird es immer riskanter in Aktien oder andere Wertpapiere zu investieren. Auch Geldanlagen durch Tages- oder Festgeld bringen nur sehr geringe Gewinne. Doch gerade in der heutigen Zeit, wo die Zinsen für Immobilienkredite vergleichsweise niedrig sind, lohnt sich
eine Kapitalanlage durch Immobilien.
So können Sie ihr Geld beispielsweise in eine Immobilie investieren, um selbst darin zu wohnen und nicht Ihr Leben lang Miete zahlen zu müssen. Doch natürlich können Sie die Immobilie auch vermieten und so Mieteinnahmen beziehen. In den ersten Jahren nach dem Kauf der Immobilie werden Sie diese Mieteinnahmen hauptsächlich dafür aufwenden, die Kredite abzuzahlen. Doch sind diese erst einmal abbezahlt, gehört das Geld Ihnen. Vor allem jetzt, wo die Zinsen für Immobilienkredite nicht sehr hoch sind und auch die Preise für Immobilien gesunken sind, lohnt es sich, dort sein Geld zu investieren.
Dabei ist es allerdings wichtig, dass man sich vor dem Kauf einer Immobilie diese genau anschaut und auch einen Gutachter zu Rate zieht. Dieser kann die Bausubstanz und den allgemeinen Zustand der Immobilie genau beurteilen, damit Sie nicht eine unvermietbare oder unbewohnbare Immobilie investieren. Doch nicht nur das Objekt, sondern auch die Umgebung sollten Sie genau unter die Lupe nehmen. Liegt das zukünftige Eigenheim beispielsweise in einem sozialen Brennpunkt oder direkt an einer vielbefahrenen Straße, lassen sich nur schwer Mieter finden und Sie können keine so hohen Mieten verlangen, als wenn Sie beispielsweise eine Wohnung oder ein Haus in einer ländlichen Gegend mit wenig Verkehr vermieten möchten.
Bei einer derartigen Investition sollten Sie auch berücksichtigen, dass Sie eventuell über einen längeren Zeitraum mal keine Mieteinnahmen haben werden, weil die Wohnung beispielsweise leer steht oder sich Mietnomaden in Ihrer Immobilie eingenistet haben. Für diesen Fall sollten Sie sich vorher genau überlegen, ob Ihre finanzielle Situation es zulässt, dass Sie die Raten für die Kredite über einen kürzeren oder längeren Zeitraum selbst aufbringen können. Auch Kosten für Versicherungen und Renovierungen müssen von Ihnen getragen werden. Wenn Sie vorher alles genau durchgerechnet haben und aus finanzieller Sicht einer derartigen Investition nichts im Wege steht, ist eine Kapitalanlage in Form von Immobilien das Sinnvollste, was Sie tun können.
