Die Geldanlage in Denkmalimmobilien

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eingetragen am
2013-05-16 14:20:44
von: Marco Tenschert

Die Geldanlage in Denkmalimmobilien

Die Möglichkeiten der Abschreibung für Denkmalimmobilien sind die häufigsten Anreize für Geldanleger um in Denkmalimmobilien zu investieren. Zumeist sind denkmalgeschützte Immobilien in einem sehr sanierungsbedürftigen Status und die Kostenaufwändungen für die perfekte Altbausanierung können eventuell fühlbar höher werden als bei einer Neubau-Immobilie an Kosten einzuplanen sind. Jedoch sind diese gut zu berechnen und zu überblicken, da alle baulichen Veränderungen autorisiert werden müssen und der Geldanleger einigermaßen einfach eine übersichtliche Zusammenfassung über die Ausgaben bekommen kann.

Bedeutend für den Kapitalanleger ist vordergründig die Anschaffung der Denkmalimmobilie vor dem Start jedweder Sanierungsmaßnahmen. Wichtig für die Kommunen und den Fiskus für die Zulassung ist hierbei, dass die Bewahrung der Bausubstanz und des Baudenkmals in öffentlichem Interesse steht. Sind diese Hürden genommen winken dem Geldanleger Möglichkeiten der Abschreibung innerhalb der nächsten zwölf Jahre von 100% der Aufwendungen die auf die Sanierung entfallen. Die Sonder-AfA gliedert sich in zwei Teile. In den ersten acht Jahren können 9% abgeschrieben werden, in den nächsten 4 Jahren in jedem Jahr 8%. Zu der erhöhten Denkmalabschreibung von Denkmalimmobilien kommt die normale Standard-AfA für den Erwerb einer Immobilie hinzu.

Durch das wertvolle Ambiente einer Denkmalimmobilie und die insbesondere sehr gute Lage von geschützten Immobilien, ist der Anreiz diese als Geldanlage zu sehen hier in besonderem Masse vorhanden. Eine inflationssichere Investition ist der Erwerb eines Baudenkmales auf jeden Fall und zudem noch die Bewahrung eines einmaligen baulichen Erbes.

HTP Immobilien
Blumenstraße 2
68723 Oftersheim

Pressekontakt:
Herr Marco Tenschert
Tel. + 49 6202 59450
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