Die eigenen vier Wände - Immobilie oder Wohnung

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eingetragen am
2008-03-20 21:43:31
von: Susan Mueller

Die eigenen vier Wände - Immobilie oder Wohnung

Wer träumt schon nicht ab und an von den eigenen vier Wänden oder wünscht sich zumindest eine Wohnung oder Immobilie, in der man der Kreativität seinen freien Lauf lassen kann. Auch ständige Mieterhöhungen oder die Angst vor einer Kündigung wegen Eigenbedarf und in die Höhe schießende Nebenkostenabrechnungen sind der Schrecken aller Mieter.

Natürlich gibt der Besitz eines Eigenheims oder einer Eigentumswohnung einem das Gefühl von Freiheit und Unabhängigkeit, aber auch hier gibt es Nachteile, wenn man nicht im Vorfeld alle wichtigen Dinge genau abklärt. Hierzu zählt vor allem, dass der Kauf einer Wohnung oder Immobilie nicht den finanziellen Rahmen sprengen sollte und auch dass genügend Rücklagen für eventuelle Sonderauslagen (Reparaturen, Umbauten usw...) vorhanden sind. Auch müssen speziell bei einem Eigenheim Grundstückssteuer, Kosten der Müllabfuhr usw. mit eingeplant werden. Bei einer Eigentumswohnung können Umlagen für größere Reparaturen am Haus, die die Instandhaltungsrücklagen übersteigen, auf einen zukommen. Man ist hier für sämtliche Nebenkosten alleiniger Träger. Die Möglichkeit, Fördermittel vom Staat zu beziehen, sollte man ebenfalls auch nicht außer Acht lassen. Diese werden für 8 Jahre gezahlt.

Der Vorteil bei einer Mietwohnung besteht darin, dass in der Miete die Nebenkosten wie Müllabfuhr etc. schon enthalten sind und auch Reparaturen brechen einem Anfangs nicht das Genick, wenn nicht genügend Geld vorhanden ist . Die Kosten können unter Umständen zwar in der Nebenkostenabrechnung auftauchen, aber sie werden auf alle Mietparteien aufgeteilt und der Anteil wird hier geringer. In den meisten Fällen aber übernimmt der Vermieter die kompletten Kosten der Reparaturen. Natürlich ist die Gefahr hier größer, dass plötzlich Mieterhöhungen in den Briefkasten flattern oder der Vermieter die Wohnung kündigt, aber in der Regel besteht hier ein gewisser Zeitraum, in dem man eine Wohnung verlassen muss und auch eine Regelung, wie oft und wie hoch eine Miete erhöht werden darf.

Beides der Immobilien hat also Vor- und Nachteile und bieten für jeden auf die eine oder andere Art und Weise gute Ansätze.



Weitere interessante Tipps für alles mögliche finden Sie natürlich auch im Netz.

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