Die Bewertung einer Immobilie sollte immer seriös sein

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eingetragen am
2013-01-03 14:52:40
von: Andreas Mettler

Die Bewertung einer Immobilie sollte immer seriös sein

Es kann für jeden einmal die Situation entstehen, dass man vor der Entscheidung steht, baut man sich nun ein Eigenheim oder kauft man sich eine bestehende Immobilie. Gefahren etwas falsch zu machen, bestehen bei beiden Variationen. Beim Bau des eigenen Heims können die Probleme auch schon mal bei dem Architekten anfangen und bei explodierenden Kosten immer noch nicht aufhören. Diese Fehler müssen nicht unbedingt uns eigener Unwissenheit entstanden sein, sie können auch durch widrige Umstände entstehen. Soweit es möglich ist, sollte man sich hier einen finanziellen Puffer in die eigene Planung einbauen. Auch gegen unseriöse Unternehmer kann man sich schützen, indem man rechtzeitig genug Angebote und Informationen einholt.

Wenn man hier verantwortungsvoll handelt, sollte einem entspannten Bauen nichts im Wege stehen. Etwas anders sieht es aus, wenn man sich entschieden hat, eine bestehende Immobilie zu kaufen. Da man ja in diesem Stadium bereits gewisse Vorstellungen hat, wie das Objekt beschaffen sein sollte, wird man nicht umhin kommen, verschiedene Immobilienbewertungen der Objekte einzuholen. Das Baujahr eines Objektes ist immer die Grundlage für jedwede Bewertung. Die wichtigste Erkenntnis, die man hier erkennen kann, ist, wie man zu dem damaligen Zeitpunkt gebaut hat, mit welchen Materialien und mit welcher Technik. Hieraus lassen sich schon einmal erste Schlüsse auf den eventuellen Zustand ziehen.
Ein ganz wichtiger Aspekt, wenn nicht sogar der wichtigste überhaupt, ist die Begehung der Immobilie. Hier sollte man sich wirklich Zeit nehmen, um auch wirklich alles zu prüfen. Auch wenn die eigenen Wünsche im Vordergrund stehen, muss man darauf gefasst sein, Kompromisse einzugehen. Eine kurze Begehung an einem Wochenende reicht für eine aussagekräftige Analyse nicht im Mindesten aus. Man sollte sich auch die Zeit nehmen einmal während der Woche das Objekt zu besuchen, um festzustellen, wie hoch eine eventuelle Lärmbelästigung sein kann. Auch sollte man nicht versäumen sich die Bauunterlagen und eventuelle Renovierungsunterlagen genauer anzusehen, um vor größeren Überraschungen sicher zu sein.



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