Was versteht man unter einer Geschlossenen Beteiligung?

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eingetragen am
2013-03-19 09:56:47
von: hbauer

Was versteht man unter einer Geschlossenen Beteiligung?

Geschlossene Fonds, welche auch als unternehmerische Beteiligungen bezeichnet werden, sind Geldanlagen, die vordergründig für auf lange Sicht orientierte Finanzierer aufschlussreich sind. Der Einsatz der Investorengelder erfolgt in diesem Zusammenhang in Sachwerte wie Immobilien oder Flugzeuge, die im Besonderen in wirtschaftlich schwierigen Zeiten Erträge sichern.

Eingehende Informationen: Geschlossener Fonds

Als Geschlossene Beteiligung wird eine Anlage in Beteiligungsgesellschaften bezeichnet, an welchen sich Finanzierer mit ihrem Kapital beteiligen können. Die Beteiligungsgesellschaft wird üblicherweise als Kommanditgesellschaft geführt, die dann das Geld der Investoren in die jeweiligen Vorhaben investiert und für deren Erfolg verantwortlich ist. Der Anleger selbst wird als Kommanditist beteiligt und trägt damit sämtliche unternehmerischen Risiken. Zur gleichen Zeit sind die Geldgeber natürlich am Erfolg der Gesellschaft beteiligt und erhalten hieraus Gewinne, die gewöhnlich jährlich ausgezahlt werden.
Eine Teilnahme an geschlossenen Fonds ist größtenteils lediglich im Laufe der der Zeichnungsphase realisierbar. Ein Verkauf der erworbenen Anteile ist zudem erst zum Schluss der Gültigkeitsdauer möglich. Allein über den Zweitmarkt könnten Anteile vorzeitig mit Abschlägen veräußert oder gleichermaßen von interessierten Investoren gekauft werden.

Die Vorgehensweise

Damit Investoren sich für eine geschlossene Beteiligung entscheiden, muss jener ein weitreichenden Entwurf aufweisen. Bedeutend ist zusätzlich, in welche Sachwerte das Kapital investiert wird und welche Erträge erzielt werden. Bei Immobilienbeteiligungen zum Beispiel wird das Geld in Gewerbeimmobilien oder auch in Seniorenheime angelegt, die Finanzierer erzielen dabei Mieteinkünfte. Bei Flugzeugbeteiligungen im Unterschied dazu wird ein Flugzeug gekauft, welches dann an Airlines verleast werden kann. Auch Umweltfonds werden mittlerweile immer relevanter, denn sie reichen Investoren die Chance, in Windparks, Wasserkraftwerke oder Solarparks zu investieren und sich so unmittelbar am Umweltschutz zu engagieren.
Eine Übersicht über gegenwärtige Beteiligungen und Angebote ermöglicht die Webseite Fondster.de, bei der sich Geldgeber eingehend informieren und die gewünschten Fonds direkt zeichnen können.

Steuerliche Faktoren

In früheren Jahren wurden Geschlossene Fonds hauptsächlich aufgrund ihrer steuerlichen Vorteile, vorwiegend der Abschreibungsmöglichkeiten, verwendet. Inzwischen jedoch werden diese Anlagen mehrheitlich zur Gewinnung begehrter Einnahmen sowie zur Wahrung des Vermögens genutzt.
Da Investoren bei geschlossenen Beteiligungen als Unternehmer gelten, werden die Einnahmen aus diesen Vermögensgruppen als "Erträge aus Gewerbebetrieb" angesehen und mit dem persönlichen Steuersatz versteuert. Gleiches gilt, sofern der Fonds Mieteinnahmen erbringt. An diesem Punkt müssen Investoren ihre Erträge als "Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung" in ihrer persönlichen Steuererklärung ansetzen und gleichermaßen versteuern. Eine Abgeltungssteuer im Unterschied dazu fällt grundlegend nicht an.

Potenziale und Risiken

Geschlossene Beteiligungen bieten Anlegern sowohl Chancen wie auch Risiken. Zu den Potenzialen gehört ohne Zweifel das höhere Ertragspotential, welches im Vergleich mit sonstigen Anlageformen erzielt werden kann. Sind bei Festgeld- oder Tagesgeldanlagen zum Beispiel aktuell bis zu zwei Prozent jährlich erdenklich, bieten geschlossene Beteiligungen eine Rendite von bis zu acht Prozent. Zur selben Zeit können Sachwerte häufig auch dann Einnahmen erzielen, wenn Zins- oder Aktienmärkte negativ tendieren. Demnach ermöglichen Sachinvestitionen Schutz vor Inflationen, den Vermögensanlagen vorwiegend nicht bieten können.
Bei diesen Vorzügen sollten Anleger aber weiterhin die denkbaren Gefahren, die bei einer Investition in geschlossenen Fonds eintreffen können, betrachten. Hierzu zählt vordergründig das nicht auzuschließende Risiko bei Totalverlust, denn da die Fonds als geschlossene Beteiligungen organisiert sind, tragen die Anleger das gesamte unternehmerische Risiko. Alternative mögliche Risiken sind das Risiko bei Renditen ebenso wie das Währungsrisiko, sollte die Beteiligung in eine Fremdwährung anlegen.



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