Zur Miete wohnen oder kaufen? Eine Typfrage
Warum jahrelang Geld an einen Fremden zahlen, wenn man es auch in die eigene Tasche stecken kann? Das ist oft das Argument von Mutigen, die sich eine Eigentumswohnung zulegen. Mutig sind diese Leute deshalb, weil sie eine hohe finanzielle Verpflichtung eingehen.
Immobilien in Hamburg oder München zum Beispiel sind mittlerweile derart teuer, dass kaum jemand den Kaufpreis bar bezahlen kann - ein Kredit bei der Bank wird also nötig. Wer jeden Monat seinen Abschlag mit Zinsen zurückzahlen muss, ist finanziell eingeschränkt. Im Fall von Arbeitslosigkeit oder längerer Krankheit kann diese Belastung übermächtig werden - keine beruhigenden Aussichten für Pessimisten.
Dennoch: Wer Eigentum kauft, statt zu mieten, investiert in seine Zukunft. Anstatt jahrelang Miete zu überweisen, zahlt man seinen Kredit ab. Wer eine Bank mit angemessenem Zinssatz hat, muss dafür nicht einmal mehr aufbringen als für die monatlichen Mietzahlungen. Der große Unterschied zwischen Eigentums- und Mietwohnung aber ist, dass der Eigentümer seine Immobilie nach einer festgelegten Anzahl von Jahren abbezahlt ist. Wer etwa Immobilien aus Hamburg oder einer Stadt mit ähnlichem Preisniveau besitzt, kann sein Eigentum mit hohem Gewinn verkaufen, sobald der Kredit abbezahlt ist. Der Mieter, der in seine Wohnung fast ebensoviel Geld gesteckt hat wie der Eigentümer, muss ewig weiter zahlen. Zudem kann er jederzeit von seinem Vermieter gekündigt werden. Trotz dieser Nachteile hat eine gemietete Wohnung aber durchaus ihre positiven Seiten: Sie macht flexibel. Laute Nachbarn? Nebenan wird eine Zugstrecke ausgebaut? Neuer Job in einer anderen Stadt? Kein Problem, wer die drei Monate Kündigungsfrist einhält, kann ohne weitere Strapazen ausziehen. Auch ein etwaiger Wasserrohrbruch oder der Außenanstrich des Wohnhauses müssen nicht aus eigener Tasche bezahlt werden. Dieser Aspekt hat allerdings auch eine Kehrseite: Wer die Wohnung verändern oder umbauen möchte, braucht das Wohlwollen seines Vermieters. Der wahrscheinlich mit der jahrelangen Miete seine Rente finanzieren will.
